Twitter
Keuze rentevastperiode
Hypotheekvormen verschillen, onder meer, in de methode van aflossen. Met het kiezen voor een bepaalde hypotheekvorm is dus exact bekend hoe de aflossing de komende 30 jaar zal verlopen.
Lang vast zetten dus?
Maar de maandlasten van een hypotheek bestaan naast de aflossing ook uit rente. Het is zelfs het grootste deel van de maandlast. Om u maximale zekerheid te geven kan ook de rente 30 jaar lang vastgelegd worden. Een rustgevende gedachte.
Of toch maar kort vast zetten?
Vrijwel altijd echter zal een geldgever u voor die zekerheid een hoger percentage in rekening brengen. Wat de maandlasten verzwaart. Het korter vastzetten van de rente kan dan ook vaak een aanzienlijke besparing van de maandlasten opleveren. De vraag is echter wel in hoeverre dit verantwoord is. Een kortere rentevaste periode betekent immers dat direct na afloop van die periode, het rentepercentage kan wijzigen. Omlaag. Maar ook omhoog. En een renteverhoging mag de financiële planning binnen het gezin niet in gevaar brengen.
Wat is wijsheid?
De oplossingen zijn eenvoudig:
- Wanneer een rentestijging met 5% u niet in de financiële problemen brengt, kunt u "redelijk" veilig kiezen voor een variabele rente
- Bent u bereid op dit terrein enig risico te lopen, kies dan voor een geldgever die de mogelijkheid kent tussentijds een vaste rente te kiezen. Voor het geval dat.....
- Wanneer u opgroeiende kinderen hebt, kies dan een rentevaste periode die voortduurt tot het moment dat de kinderen 'uit huis zijn'.
- Wanneer de marktrente 'laag' is is de kans op een rentedaling niet zo groot meer. Kies dan voor een vaste rente.
- En in het algemeen: neem geen al te grote risico's ter wille van een lagere maandlast